Айгулевский сельсовет Алатанинский сельсовет Ашкадарский сельсовет Аючевский сельсовет Буриказгановский сельсовет Казадаевский сельсовет Константиноградовский сельсовет Красноярский сельсовет Куганакский сельсовет Максимовский сельсовет Наумовский сельсовет Николаевский сельсовет Октябрьский сельсовет Отрадовский сельсовет Первомайский сельсовет Подлесненский сельсовет Рощинский сельсовет Рязановский сельсовет Тюрюшлинский сельсовет Услинский сельсовет 
Опрос
Погода

Стерлитамак

-11
облачно
Ветер: юг, 2 м/сек.
Давление: 757 мм.рт.ст.
Влажность: 87%
Восход: 09:23
Заход: 16:55
Подписка
Календарь новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Календарь праздников
Праздники России

По факту коррупции обращайтесь в интернет-приемную официального сайта Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан



В 2017 ГОДУ В БАШКИРИИ ОТРЕМОНТИРУЮТ 1202 ДОМА

Новости
В 2017 ГОДУ В БАШКИРИИ ОТРЕМОНТИРУЮТ 1202 ДОМА 07.12.2017

В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году, позволяющих эффективнее решать назревшие проблемы.

Вопрос 1: Действительно ли собственники теперь могут ускорить ремонт дома?

Борис Герасимов:

-Республиканская программа капремонта изначально составлялась на основе нормативных сроков проведения тех или иных видов работ. Многие из нормативов утверждены в 70-80-е годы прошлого века. Сегодня многое в нашей жизни изменилось, в том числе материалы, используемые в строительстве и отделке, сантехника, трубы, проводка и т.д., поэтому программа постоянно актуализируется. Например, мы приходим в дом, где трубы системы отопления находятся в практически идеальном состоянии. Нужно ли их менять только из-за того, что подошел срок замены, или лучше потратить деньги на замену сантехнических коммуникаций, утепление фасада или ремонт кровли? Думаю, ответ очевиден. А в другом случае, наоборот, нормативный срок ремонта наступит через несколько лет, а дом нуждается в ремонте уже сейчас. Постановлением правительства РБ № 459 от 31 октября 2016 года с начала текущего года при муниципалитетах созданы комиссии, имеющие право вносить изменения в республиканскую программу капитального ремонта, исходя из реальной ситуации, в том числе по обращениям собственников. Муниципалитеты лучше знают положение дел на местах и могут повлиять на выбор домов, нуждающихся в ремонте, в том числе внести в программу тот или иной дом в срочном порядке. Мы, в свою очередь, определяем лишь очередность видов работ, проводимых внутри дома вместе с собственниками, представителями муниципалитета и жилнадзора, поскольку Регоператору важна последовательность их проведения.


В

опрос 2: Зачем понадобилось расходовать средства Фонда на оценку технического состояния домов?

Борис Герасимов: 

-В марте 2017 года в республиканский закон о капремонте внесены поправки, одна из которых предусматривает внесение в перечень работ по капремонту оценки технического состояния общего имущества дома с составлением дефектных ведомостей по объемам и видам работ. Это очень важная поправка, которая позволяет улучшить планирование и повысить качество ремонта. Раньше было непонятно, кто и на какие средства должен выполнять эту работу -то ли муниципалитеты, то ли управляющие компании, и данный вид работ был как бы «бесхозным», управляющие компании вынуждены были выполнять его в нагрузку к основной деятельности. Между тем объективная оценка технического состояния дома очень важна, ее можно сравнить с постановкой диагноза врачом. От того, насколько он точен, зависит результат лечения. В нашем случае от точности обследования зависит результат капремонта конкретного дома. Теперь дефектные ведомости будут составляться специализированными организациями, которые выбираются по результатам торгов. Они, в свою очередь, передадут результаты своей работы проектировщикам, которые изготовят на их основании проектную документацию, которой будут руководствоваться компании -непосредственные исполнители ремонтных работ. Таким образом, весь процесс -от оценки технического состояния дома до непосредственно ремонта, будет четко прослеживаться, станет прозрачным, позволит учесть все особенности технического состояния дома. В среднем затраты на данный вид работ составляют около 20 000 рублей с дома. Сумма незначительная, в то же время она позволяет сэкономить куда более значимые временные и финансовые ресурсы, которые могли бы быть израсходованы, не имей мы четкого представления о необходимости проведения конкретных видов работ.


Вопрос 3: Почему утепление чердачных перекрытий выделили в отдельный вид ремонта?

Борис Герасимов:

-Изменения, внесенные в закон «Об организации проведения капитального ремонта…», предусматривают включение в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов утепление чердачного перекрытия (утепление перекрытия верхнего этажа). Дело в том, что в республике есть многоквартирные дома, в которых чердачные перекрытия утеплены недостаточно или вообще не утеплены. Это создает серьезные проблемы: тепло из квартир в холодное время года поднимается на чердак и крышу, которая замерзает, затем оттаивает и в итоге через 3-4 года приходит в негодность. Почему-то раньше считалось, что ремонт крыши и чердака -одно и то же. Но любой строитель скажет вам, что крышу ремонтируют, чтобы защитить дом от осадков, а ремонт и утепление чердачных перекрытий необходимы для уменьшения теплопотерь. Теперь мы можем разделить эти виды работ -если в доме нормально утеплен чердак, лишние затраты не нужны - ремонтируем только кры шу. Во многих домах кровля в хорошем состоянии, можно ограничиться лишь утеплением перекрытий. Раньше пришлось бы снова проводить эти работы в рамках ремонта кровли, а это неправильно.

Как капремонт продлевает жизнь дома

Важность работы, проводимой Региональным оператором, подтверждает тот факт, что он организует проведение тех видов капремонта, от которых напрямую зависит жизнеспособность дома: ремонт сантехники, фасадов, кровли, электропроводки, чердачных перекрытий. Без их обновления дому может грозить в буквальном смысле физическое разрушение. Взять, к примеру, электропроводку: в домах советской постройки она была рассчитана на небольшое количество маломощных по нынешним меркам электроприборов. Вряд ли сегодня нас устроят 2-3 розетки на всю квартиру, а просто увеличить их не позволяет сечение старых проводов. Чрезмерная нагрузка на проводку может привести к пожару. Решением проблемы станет капремонт системы электроснабжения. В 2017 году он проведен в 166 многоквартирных домах Башкирии, из них 88 - в Уфе.

Очень востребованным видом ремонтных работ является утепление фасадов многоквартирных домов. В 2017 году его выполнили в 44 домах республики, из которых 14 -в Уфе. В старых домах с неутепленными фасадами может появиться сырость, плесень, к тому же отапливать такой дом нужно существенно больше, а это дополнительная финансовая нагрузка на собственников жилья. Получается, что ремонт и утепление фасада такого дома -непосредственная экономия денег жильцов. Не менее важны для обеспечения комфорта и энергоэффективности ремонт крыши, утепление чердачных перекрытий, ремонт подвальных помещений и фундаментов.

Пожалуй, наиболее дорогостоящим видом капремонта является замена лифтов. В соответствии с требованиями Таможенного Союза в республике к 2020 году их должно быть заменено 3600. В 2017 году заменили 275 лифтов, в 2018 планируется замена 600 лифтов. На эти цели выделят 150 млн. рублей из республиканского бюджета.

Напомним, что плата за капремонт в Башкирии является одной из наиболее низких среди соседних регионов Поволжья и Урала. НОФ «Региональный оператор РБ» старается при этом максимально эффективно использовать средства собственников, а результаты его деятельности -тысячи отремонтированных домов по всей республике, количество которых постоянно растет.


по информации Пресс-службы НОФ "Региональный оператор РБ"


Количество показов: 48

Возврат к списку

Председатель Совета муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан

Мусакаев Мидхат Биктимирович
Глава Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан

Багаутдинов Рустам Раисович


2017 год - год экологии




Доступная среда